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沈阳放开限购?买房者何去何从

前日,上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博上透露:“即日起,沈阳限购取消,本地人和外地人可购买多套住宅。”昨日上午,记者从沈阳市房地产交易权属登记中心、芒果不动产等机构了解到,传言所说的“全面放开限购”仅实施了一天。目前,沈阳已恢复原有限购政策。


由于之前无锡、南宁、天津等地只是局部松绑,沈阳全面放开限购的消息属全国首例,然而这种限购的松绑却仅仅只维持了一天。


沈阳全面放开限购的传闻,已经发酵了近一周的时间。据记者了解,早在6月初,就已经流出了沈阳限购松绑的传闻,称“针对本市户籍家庭的拥有2套及以上住房在二环内暂停售房的规定变成以个人为单位。即一家夫妻二人,可在二环内拥有4套房。”


6月10日上午,有消息称:沈阳市房产局已发布草案,将在近期内出台取消限购政策,内容包括本地户籍或外地户籍人士均可购买多套住房。此说法,遭到沈阳市房产局否认。


10日17点,上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博上透露,来自中介内部的消息,“即日起,沈阳限购取消,本地人和外地人可购买多套住宅”。


官方否认全面取消限购传闻

10日下午,一些网站发布消息称“沈阳全面取消限购、房子随便买、本地居民和外地人可购多套住宅”。记者立即与沈阳市政府相关部门核实,得到的回应是:沈阳市并未实施所谓的全面取消限购政策,网上所传消息不实。

去年沈阳接连出台两份关于房地产市场调控工作的文件,楼市调控政策趋紧、趋严。2013年4月,沈阳市宣布将限购区域由二环路以内扩大至全市行政区域内,本地居民一户家庭,只能购买拥有两套住宅,即已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女),可再购买1套住房;外地居民只能买一套,但必须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险证明。

2013年底沈阳限购令再度升级,外地人购房门槛提高。11月25日沈阳市发布规定,将非本市户籍居民家庭购买住房需提供的纳税证明或社会保险证明年限,由1年以上提高到2年以上,即能够提供在本市2年以上纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,可购买1套住房。贷款首付比例也进行了提高,居民家庭申请贷款购买第二套住房,商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%;并严格审查住房公积金贷款项目建设进度,多层建筑应封顶,高层建筑应建设到总层数的2/3以上的,才能办理住房公积金贷款。

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