人人皆谈房地产，但估计很少有人清楚一个问题，那就是中国大地上到底有多少房子?

这估计要等不动产登记结束，才能有个大概的数据。之所以说是大概，误差是其次，登记是为了征税，想来不少房产会钻漏洞，当然还有各种违章建筑，以及永不停止的“拆出一个新中国”。

我们来谈谈知道的吧，而且是群众最关心的住宅类商品房。但这一项数据也是不全面的，年度竣工面积并无细分的住宅类数据，而且是从1995年才开始统计，能用的只有年度的住宅类商品房销售面积。

中国是在1979年出现商品房概念的，1980年6月《全国基本建设工作会议汇报提纲》正式实行允许住房商品化政策，但显然在1998年之前，这个政策大多停留在纸上。

先用住宅类商品房竣工面积计算，该项数据从1998年7月才开始统计，到2013年底累计为69.08万亿平方米，显然是误差甚大。

那么中国还有多少人需要买房呢？

1、城市要扩建，人口有增长，有流动，农村人口会不断进入城市，难道像你想的，这个城市5年没新人口出生么？

2、城市要拆迁，以往住的小房子过10～20年，旧了，要拆除，盖新楼。你这5年里同样有旧房改造工程。

3、城市要规划，以往的住宅区可能推平改商业区，那么就要盖新住房。

4、经济发展人民生活水平也要提高，以往住两室一厅50－70平的房子，现在都要住80－90平的大房子。

5、房子也是一种消费品，但是是一种长期消费品，其消费指数不能用烟酒、服装这样的商品来衡量。否则就会得出楼主你这种似是而非的结论。

6、房子的建造也需要周期，从设计到采购再到施工最后完工，整个周期也差不多5年。

上一篇:北京房价下降永远只是传说吗？ 下一篇:设计院管理软件总结新丝绸之路的意义