经济学的预测能力是很差的，趋势的判断倒可以，但精确到小数点后，就是胡说八道了。当然，为了赚取眼球的目的，可以理解。用行话说，经济学、统计方法上的预测，都是线性的，但现实世界却是复杂的、非线性的。懂的，自然明白;不懂的，说了也是白说，也只能由他简单去吧、任他刚愎自用地胡说去吧。就像前年，某中年学者要和我打赌说房价必然大跌，我觉得很无趣，没理他，现在见面，他自己也不说了。

我不赞成房价过快上涨，因为这是社会经济中的“泡沫”。吹泡沫的是谁呢?有经济常识的，都知道，是货币。

从楼市的虚拟经济特性看，房地产市场就是“货币的蓄水池”。2000年后，土地“招拍挂”开始了土地的货币化进程，给地方政府带来了“土地财政”收入，替代“乱收费”成为“第二财政”。游戏规则的核心是，土地可以作价、房地产市场货币化。玩游戏，得掌握火候，否则，会“玩火自焚”的。这场虚拟经济的游戏，今天看，是玩得有点儿过火了。以至于，社会资金的配置失当、贫富差距拉大，房价泡沫高到民生难以接受。概括而形象地说，虚拟经济有点儿玩砸了。

上世纪90年代的香港影圈有所谓“两周一成”，只要有他们主演的电影，都能卖座。“一成”指的就是专拍功夫喜剧的成龙，当时张国荣在接受采访时就爆料称，“成龙最犀利，拍一部戏，片酬上千万。”而在成功打入好莱坞之后，成龙的片酬更是水涨船高。在《尖峰时刻3》中，成龙有1500万美元的片酬另加15%的票房收入提成，而且他还获得该片在中国内地及香港地区的发行权，而这显然比片酬值钱多了。到了《功夫之王》，成龙的片酬依然高达1500万美元，另外还有影片的收益权和发行权，单是这一部影片就能为成龙荷包增加过亿元的收入。

去年年底，一份“2013明星片酬榜”曝光，李连杰以6000万元居首，成龙5000万元紧随其后。对此，成龙并不回应片酬的真实性，但他言语间有些不服输，“有时候我是零片酬拍戏，就像《十二生肖》，但我赚回几个亿，很难讲。不要听谣传，我不认为我片酬高，刘烨都比我高。”在成龙看来，高片酬有其两面性，有时候也是物有所值的，“有的一线演员，他出演就是票房保障，那他片酬拿得高是很正常的。我拍戏也会去找他的。”

聚宝盆之炒楼盘

一买一卖年入7000万港币

娱乐圈中爱炒房的明星不在少数，成龙也是炒房大军中的佼佼者，而且触角更广。四处置产的成龙在好莱坞和澳大利亚也有多处豪宅。其中，他位于美国好莱坞明星聚居地比华利山的豪宅价值670万美元，里面除了5个独立大套房外，还有大厅、客厅、饭厅、家庭娱乐室、按摩泳池及恒温酒窖等设备。早在2004年年底，成龙曾趁房地产上扬，卖出手中一间豪宅，获利近千万港币。2005年，他瞄准美国楼市正值高峰期，以高价放售位于比华利山的超级豪宅，净赚3000多万港币，难怪他满心欢喜地说，“真是赚了很多钱。”

另外，成龙在香港地区也有不少物业出售，据悉，其中一处是成龙买来送给爸爸的生日礼物，但最近豪宅市场十分看好，一向善于投资的成龙，只好“忍痛割爱”，获利近千万港币。在此之前不久，成龙还曾在香港九龙塘地区购得一块上亿元的地皮，他仅靠投资房产就能年入7000多万港币。

2010年，成龙又砸下4000万元在北京购买超级大宅，这处位于北京市东城区的豪宅，据称奢华程度直比豪华饭店，总面积1200平方米，价值上亿元。

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