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如何应对环京带楼市高喊“北京来了”

固安县隶属河北省廊坊市,地处华北平原北部,北京、天津、保定三市中心。东与永清县相连,西与涿州市、高碑店市相邻,南与霸州市、雄县接壤,北隔永定河,与北京市大兴区相望。距北京天安门50公里,东南距天津市120公里,西南距保定市120公里。固安是距北京市区最近的县城,古有“天子脚下、京南第一城”之称,是首都经济圈南部区域的核心县市,同时也是首都新机场重点发展区域,在“大北京”战略中承担重要的角色。正因为如此,在近来“京津冀一体化”概念的带动下,当地的楼市也呈现出一派欣欣向荣的景象,就此记者于本月初前往调查。


记者在固安走访时发现,这个小城的房地产市场已被刺激得躁动不安。在建、竣工楼盘以及横亘在空中的塔吊可谓比比皆是,106国道两侧各楼盘的售楼处和房屋中介的门店更是密集,到处都是手持小广告的楼盘带看人员。固安楼市似乎已成为“京津冀一体化”下的“急先锋”。


部分二手房“脱手难”


记者在走访固安楼市时还发现,目前当地的二手房市场出现了“脱手难”的情况。


在一些当地的房产中介网站上,一处名为“固安红树湾”的二手房,甚至挂出了平价出售的信息。


一家房地产中介机构的经纪人向表示,这是因为,“红树湾项目”开卖时的价格过高;目前,其手中就有几套红树湾的房子,大多数是平价出手,也有的是赔钱甩卖。


近日“京津冀一体化”概念吹热了廊坊市区的楼市。数据中心的统计显示,廊坊市159个楼盘共接电话11482通,环比2月电话量激增42.5%。
但比政策落地更早的,是来自北京的购房人。3月下旬开始,廊坊市区的楼盘频频有来自北京的客户出手购房,“北京人来了,肯定要涨价了。”当地楼盘的一位置业顾问笑称。


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