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停建80平米以下小户型-九牛一毛

三亚,(Sanya City)位于海南岛的最南端,是中国最南部的热带滨海旅游城市,全国空气质量最好的城市,全国最长寿地区(平均寿命80岁)。[1]三亚市别称鹿城,又被称为“东方夏威夷”,位居中国四大一线旅游城市“三威杭厦”之首,它拥有全海南岛最美丽的海滨风光。东邻陵水县,西接乐东县,北毗保亭县,南临南海。陆地总面积1919.58平方公里,海域总面积6000平方公里,其中规划市区面积约37平方公里。东西长91.6公里,南北宽51公里,常住人口为53.6万人,聚居了汉、黎、苗、回等20多个民族。美丽的三亚市是中国通向世界的门户之一。三亚是海南省南部的中心城市和交通通信枢纽,是中国东南沿海对外开放黄金海岸线上最南端的对外贸易重要口岸。


最近,网上流出一则消息,今年4月起,三亚将不再建设80平米以下小户型,主要建设低密度、低容积率的大户型别墅与洋房。此消息在网上引起热议。4月3日,三亚城乡规划委员会2014年第二次会议上通过了《加强三亚市商品房户型管理的决定》,证实网传消息确属实。


但该政策的出台,令房产界喜忧参半。短期来看,“叫停小户型”的决定,会让囤积过剩的小户型很快消化掉;长远来看,会给众多开发商带来新挑战,购房门槛提高至200万元,自然会使房市成交量整体下降。


网传三亚叫停80平以下小户型属实


近几日,某论坛上兴起一帖子《三亚宣战小房子:停建80平方米户型》。帖子反映,最爆料最先是从微博传出,三亚将不再建设80平米以下小户型,这意味着,100万在三亚买房的时代可能终结。


消息曝出后,在网上引起广泛热议。4月3日,三亚城乡规划委员会2014年第二次会议上通过了《加强三亚市商品房户型管理的决定》,确定三亚市域范围内的居住类项目户型设计建筑面积应达到80㎡(含公摊)以上。这一决定,也将“流言”证实为事实。


据了解,三亚停建80㎡以下小户型的原因是综合多方面考虑的:三亚现售的商品性住宅以度假型产品为主,八成以上均被岛外居民购买,用于投资、养老以及旅游等,酒店式公寓、产权酒店成为旅游地产的主角,三亚房地产开发商均以开发50-70平方米之间的户型为主。


至于网上流传“三亚未来将主要建设低密度、低容积率的大户型别墅与洋房”的消息,三亚规划局相关负责人表示,三亚房地产将面临转型升级,纯商品性住宅比例将进一步降低,高新产业与房地产业相结合是三亚未来的房地产业发展方向,并非建设低密度、低容积率的大户型别墅与洋房。

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